Os termos de uso dos nossos sites, aplicativos e serviços

Estes Termos de Uso poderão ser atualizados com regularidade e, sempre que realizarmos alterações, estas serão publicadas em nossos sites

Última atualização: 13/08/2022

No que consistem os nossos termos de uso? Nesta declaração explicamos as responsabilidades, deveres e obrigações que Você assume ao acessar os sites, aplicativos e serviços da TUIS.

Definições

Para os fins desta Política de Privacidade, as seguintes definições serão adotadas:

Anunciantes:

são todas as pessoas que se cadastram na TUIS e que concluem o cadastro de anúncio de um imóvel.

Política de Privacidade:

são os termos contidos neste documento que tratam sobre a privacidade.

Usuários: são todas as pessoas que acessam os sites da TUIS, independentemente de se cadastrarem e receberem uma identificação individual e exclusiva, ou não.

TUIS: é a empresa proprietária e responsável pelo site tuis.com.br

Você: são os Usuários ou Anunciantes, dependendo do contexto em que esta definição é utilizada.

Outras definições encontradas ao longo deste documento estarão devidamente identificadas.

Quem somos

Somos a TUIS uma comunidade voltada para os Corretores de Imóveis e ofertando para o mercado um novo conceito de portal imobiliário.

Cadastro

A TUIS oferece a possibilidade de Você se cadastrar e, neste caso, ter acesso a informações, recursos ou facilidades exclusivas, tornando Você responsável civil e criminalmente pelas informações e dados fornecidos. O cadastro é gratuito e sujeito à análise.

Ao realizar o cadastro Você consente, de forma livre e inequívoca, com a captura, armazenamento, tratamento e utilização de seus dados pessoais pelas empresas da TUIS, a fim de enriquecer nossa base de dados; para melhorar a experiência de nossos clientes e usuários; para lhe oferecer produtos e serviços que possam ser de seu interesse; visando a melhoria de nossos produtos e/ou serviços ou, ainda; para criação de novos produtos desenvolvidos a partir de tais dados.

Não é permitido que Você tenha mais de um cadastro. Caso detectemos cadastros que aparentemente pertençam à mesma pessoa, poderemos inabilitar definitivamente todos os cadastros.

Limitações e Uso Adequado

O acesso e a utilização da TUIS são oferecidos a Você unicamente para o seu uso pessoal e não comercial. Você concorda expressamente que apenas acessará ou utilizará os serviços e aplicativos oferecidos pelo TUIS para os propósitos a que eles se destinam, assim entendidos aqueles que são permitidos por estes Termos de Uso e pela legislação vigente. Entre outros fatores, Você concorda que não poderá:

• Exceto com autorização expressa por escrito da TUIS, modificar, copiar, distribuir, transmitir, exibir, realizar, reproduzir, publicar, licenciar, criar trabalhos derivados, exibir em outra webpage, utilizar em qualquer outro website, transferir ou vender qualquer informação, software, listas de usuários, banco de dados ou outras listas, produtos ou serviços prestados por ou obtidos pela TUIS, incluindo, mas não limitado a, práticas envolvendo “screen scraping”, “database scraping”, ou qualquer outra atividade com o propósito de obter listas de usuários ou outras informações;
• Enviar ou transmitir quaisquer informações que possam induzir outros a erro; incitem a violência ou intolerância de qualquer natureza; ofensivas ou que contrariem a lei e/ou a ordem pública;
• Efetuar cadastro na TUIS utilizando-se de informações falsas ou de propriedade de terceiros;
• Enviar ou transmitir informações de terceiros, ou de qualquer forma alterar, remover ou corromper informações de terceiros;
• Enviar ou transmitir quaisquer formas de códigos maliciosos, vírus eletrônicos ou conteúdo destrutivo que possam vir a expor informações da TUIS, de terceiros ou causem qualquer tipo de dano aos equipamentos do destinatário;
• Exceto com a permissão prévia e escrita da TUIS, acessar ou tentar acessar senhas protegidas, áreas restritas, áreas seguras ou não públicas da TUIS;
• Realizar qualquer atividade na TUIS que viole direitos de propriedade intelectual;
• Danificar, desabilitar, sobrecarregar, prejudicar a TUIS ou interferir com o uso de qualquer parte integrada de ativa da TUIS; e/ou
• Obter ou tentar obter qualquer material ou informação de qualquer forma que não seja acessível por outras formas e que não sejam disponibilizados prontamente pela TUIS.

Links Eletrônicos e Referências à TUIS

Você poderá criar um link direto para qualquer website ou webpage da TUIS.

A origem de qualquer link para qualquer website ou webpage da TUIS deve claramente identificar que o link está conectado a um website ou webpage da TUIS.

o criar um link para o TUIS, Você concorda expressamente que: (a) não usará nenhuma tecnologia que resulte no deslocamento de conteúdo da TUIS para um frame e/ou uma janela pop-up reduzida e/ou quaisquer outros mecanismos de exibição que mudem a aparência da TUIS tal qual este se apresenta em acesso direto; (b) seu site não deverá exibir conteúdo ou link para outros web sites que contenham conteúdo ilegal, obsceno, indecente, depreciativo, discriminatório ou de outra forma ofensivo, nos termos da lei; (c) possui o domínio do seu site devidamente registrado, bem como todos os direitos necessários para usar o mesmo; e (d) não deverá de nenhuma forma acessar, coletar, armazenar, divulgar, transferir ou usar quaisquer informações obtidas ou derivadas de um acesso de usuário ou utilização da TUIS.

A TUIS se reserva o direito de revogar sua permissão de criar tal link a qualquer momento, de acordo com seus próprios critérios, e Você concorda em cessar imediatamente a utilização do link a qualquer momento que lhe seja solicitado pela TUIS. Você concorda que a TUIS pode, de acordo com seus próprios critérios e a qualquer momento, rescindir o seu acesso e uso da TUIS, ou qualquer parte do mesmo, com ou sem advertência prévia. Você também concorda que o uso da TUIS e quaisquer de seus serviços serão imediatamente rescindidos se Você violar estes Termos de Uso. Além disso, a TUIS se reserva o direito, de acordo com seus próprios critérios, de modificar ou descontinuar qualquer parte do mesmo, com ou sem advertência, e sem qualquer responsabilidade para com Você ou terceiros.

Facilidades Oferecidas pela TUIS

A TUIS destina-se a fornecer espaço para veiculação de anúncios de diversos Anunciantes, servindo como mero veículo de exposição destes anúncios, não atuando como prestador de serviços de consultoria, intermediação comercial, agenciamento, ou participante direto ou indireto de quaisquer negócios ou transações eventualmente efetuadas entre Você e o(s) Anunciante(s). Estas facilidades fornecidas pela TUIS podem ser localizadas em websites de terceiros ou aplicativos, sob a forma de um link, propaganda na qual se pode clicar, ou de qualquer outra maneira tecnologicamente viável.

A TUIS não é responsável pela precisão, suficiência, veracidade, exaustividade ou pontualidade contida nos anúncios que veicula, não se podendo considerar que a TUIS esteja fazendo uma oferta, prometendo vender um produto específico por um preço específico, ou garantindo que qualquer Anunciante venda seu produto ou serviço sob quaisquer termos específicos. Além disso, a TUIS não dá qualquer garantia a respeito dos serviços de terceiros. A TUIS expressamente recomenda que Você verifique e confirme a suficiência e confiabilidade destes serviços ou oferta de terceiros.

Neste sentido, é sua responsabilidade sempre realizar transações assistido por um profissional qualificado, corretor imobiliário, com registro ativo no CRECI; conferir a existência e estado do imóvel; certificar-se de que a situação imóvel perante o Registro de Imóveis é regular; verificar a idoneidade e procedência dos Anunciantes e respectivos anúncios.

As informações contidas na TUIS poderão conter erros tipográficos ou imprecisões de outras natureza. Verificação e ajustes de tais informações são realizados periodicamente.

Responsabilidades da TUIS

A TUIS será responsável apenas e tão somente pela funcionalidade das ferramentas eletrônicas e facilidades que disponibilizar diretamente a Você.

Assim, nas hipóteses em que Você ou algum terceiro ajuíze qualquer tipo de reclamação ou ação legal contra o(s) Anunciante(s), todos os envolvidos nestas reclamações ou ações expressamente eximirão a TUIS, seus sócios, empregados e contratados a qualquer título de toda e qualquer responsabilidade.

A TUIS também não se responsabiliza pelo cumprimento devido por Você, por Anunciantes ou quaisquer terceiros, das respectivas obrigações civis e tributárias que venham a incidir, nos termos da lei vigente, sobre quaisquer atividades, operações ou negócios que tenham sua origem nos anúncios veiculados na TUIS. Portanto, a TUIS recomenda expressamente que Você fique atento a estes pontos e, ao adquirir ou locar algum bem, exija todos os documentos fiscais e legais pertinentes.

A TUIS disponibiliza determinadas facilidades interativas, tais como, mas não se limitando a, ferramentas financeiras ou de hipoteca que fornecem dados e informações customizadas baseadas em dados inseridos por Você ou pelos Anunciantes. Estas ferramentas têm como propósito facilitar a realização de cálculos e não são vinculativas, não devendo ser interpretadas como uma oferta para empréstimos, pois tem apenas propósito demonstrativo e podem variar. A TUIS recomenda que Você consulte sempre uma instituição financeira de sua confiança.

Você reconhece que a TUIS não é um corretor de imóveis, corretor de hipoteca ou credor hipotecário, e a TUIS não auxilia ou fornece qualquer tipo de serviço ou assistência a mutuários.

Você pode estar sujeito a termos, condições, e política de privacidade adicionais e/ou diferentes quando Você utiliza serviços, Conteúdo (como definido abaixo), software ou sites de terceiros aos quais Você pode ser conduzido a partir da TUIS, mas os quais a TUIS não opera e não tem controle. A TUIS não se responsabiliza por estes serviços, Conteúdo, software ou sites de terceiros, sendo que se Você o fará por sua conta e risco se escolher utilizá-los.

Conteúdo da TUIS

Todo o Conteúdo encontrado na TUIS incluindo, mas não se limitando a, toda informação, texto, mensagens, imagens, fotos, ilustrações, design, ícones, clipes de vídeo, sons, arquivos, marcas, materiais de direito autoral, adornos comerciais, software, especificações, catálogos, literatura, informação técnica, propaganda e outro conteúdo ou materiais (coletivamente, “Conteúdo”) é de propriedade e/ou posse da TUIS ou seus usuários, salvo indicação em contrário. A TUIS concede a Você uma licença limitada, a título precário e não exclusiva, para acessar e utilizar a TUIS e seu Conteúdo unicamente para propósitos informativos, pessoais e não comerciais (incluindo a impressão de páginas individuais da TUIS desde que Você mantenha a menção aos direitos autorais e outros avisos relacionados à propriedade intelectual contidos no mesmo).

É expressamente proibido fazer downloads (exceto para cache das páginas), modificar ou fazer qualquer outro uso da TUIS ou Conteúdo, exceto com o prévio e expresso consentimento por escrito da TUIS. Você entende que o Conteúdo de terceiros veiculado, transmitido por, ou ligado à TUIS, é de exclusiva responsabilidade do originador de tal Conteúdo. O Conteúdo é fornecido pela TUIS da mesma forma em que foi disponibilizado pelo seu autor. Você concorda que o uso de qualquer Conteúdo será feito por sua conta e risco e que sob nenhuma circunstância a TUIS será responsável por qualquer Conteúdo ou qualquer perda ou dano de qualquer natureza, incorridos como resultado do uso de qualquer Conteúdo disponibilizado por meio da TUIS.

Você está ciente de que a TUIS não filtra ou aprova o Conteúdo de terceiros, e que a TUIS possui o direito (mas não a obrigação), de acordo com seus próprios critérios, de recusar, modificar ou apagar Conteúdo da TUIS, por qualquer razão.

Conteúdo Incluído por Você na TUIS

Na medida em que Você divulga, faz upload, insere, envia ou transmite de qualquer forma Conteúdo na TUIS (uma “Transmissão”), Você está ciente de que será de sua exclusiva responsabilidade fornecer informações verdadeiras, precisas e completas, bem como se abster de assumir personalidade fictícia, representar falsamente terceiros ou afirmar afiliação inexistente junto de qualquer pessoa ou entidade, tais como, mas não se limitando a, empresas imobiliárias, construtoras e Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis.

Você é inteiramente responsável por todo Conteúdo que disponibilizar através da TUIS. Ao disponibilizar Conteúdo, Você afirma e garante que possui todos os direitos, ou autorização por escrito dos seus respectivos proprietários, sobre as informações, materiais e dados que Transmitir para a TUIS.

Nesse sentido, Você não poderá, sob qualquer pretexto, Transmitir qualquer Conteúdo:

• Não relacionado a assuntos apropriados à TUIS
• Que induza quaisquer pessoas a erro;
• Que seja ilegal, nocivo, ameaçador, abusivo, opressivo, difamatório, vulgar, obsceno, desonesto, que invada a privacidade de terceiros, que incite o ódio ou a discriminação racial, étnica, religiosa ou qualquer outra;
• Que não possua o direito de divulgar ou transmitir sob qualquer lei ou condição contratual firmada com terceiros;
• Que constitua uma infração de qualquer direito de propriedade intelectual, incluindo, mas não se limitando a, marca, patente, segredo comercial, direitos autorais ou outro direito relacionados à propriedade intelectual de qualquer parte;

  Que contenham vírus ou qualquer outro código malicioso, arquivos e programas de computador desenvolvidos para interromper, destruir ou limitar a funcionalidade de qualquer software de computador ou hardware ou equipamento de telecomunicações da TUIS ou de terceiros, ou;

• Que violar intencionalmente ou não qualquer lei aplicável local, estadual, nacional ou internacional, ou quaisquer regulamentações que tenham a força da lei.

Direitos Autorais, Propriedade Intelectual e Marcas

Ao Transmitir Conteúdo à TUIS, Você afirma e garante que tem o direito de ceder e transferir ao TUIS, como de fato cede e transfere, uma licença irrevogável, perpétua, não exclusiva, gratuita e mundial para que a TUIS possa usar, copiar, exibir e distribuir o Conteúdo, bem como preparar trabalhos derivados dele, ou incorporar em outros trabalhos ao Conteúdo, bem como deles livremente dispor.

Ademais, ao divulgar Conteúdo em qualquer área pública da TUIS, Você concede à TUIS todos os direitos necessários para proibir qualquer agregação, exibição, cópia, duplicação, reprodução, ou exploração subsequente do Conteúdo na TUIS por qualquer terceiro para qualquer propósito.

Todos os materiais disponibilizados pela TUIS, incluindo, mas não se limitando a, marcas, logotipos, layouts, designs, recursos, sistemas , bases de dados e imagens, cuja propriedade seja da TUIS ou que este esteja autorizado contratualmente a veicular pelos terceiros titulares, estão protegidos pela legislação que trata sobre propriedade intelectual, sendo os mesmos de titularidade ou estando os mesmos sob a posse da TUIS ou seus usuários. A reprodução não autorizada de tais materiais somente será possível mediante prévia e expressa autorização da TUIS nesse sentido.

O uso indevido destes materiais protegidos configurará flagrante infração à legislação pertinente, ficando Você ou quaisquer terceiros que fizerem tal uso sujeitos às devidas medidas judiciais e/ou extrajudiciais que se fizerem necessárias, sem prejuízos de indenização por perdas e danos causados e honorários advocatícios eventualmente incorridos.

Proteção de Dados e Privacidade

A TUIS está comprometido em manter a privacidade e segurança de todas as informações não publicáveis, entendidas assim, mas não se limitando a, aquelas relacionadas aos seus dados e informações pessoais, que você fornecer á TUIS, conforme sua Política de Privacidade. A TUIS recomenda expressamente que Você clique para rever a Política de Privacidade da TUIS disponibilizada de forma clara e acessível no link: (link da política de privacidade).

Nesse sentido, em observância da Lei nº 13.709/2018 e com a finalidade de utilizar os sites da TUIS, Você consente e autoriza o tratamento de seus dados pessoais e sensíveis, que consistem na coleta, produção, recepção, classificação, utilização, acesso, reprodução, transmissão, distribuição, processamento, arquivamento, armazenamento, eliminação, avaliação ou controle da informação, modificação, comunicação, transferência, difusão ou extração pelas empresas da TUIS, visando não só a utilização do site zapimoveis.com.br, como também para a melhoria dos produtos e/ou serviços oferecidos pela TUIS ou, ainda, para criação de novos produtos desenvolvidos a partir de tais dados, sendo respeitadas, contudo, as regras e condições contidas neste Termos de Uso e Política de Privacidade.

Política de Privacidade

A TUIS está comprometido em manter a privacidade e segurança de todas as informações não publicáveis, entendidas assim, mas não se limitando a, aquelas relacionadas aos seus dados e informações pessoais, que Você fornecer á TUIS, conforme sua Política de Privacidade. A TUIS recomenda expressamente que Você clique para rever a Política de Privacidade da TUIS.

Mudanças nos Termo de Uso

A TUIS, de tempos em tempos, poderá modificar estes Termos de Uso, sem aviso prévio. Estas modificações serão incorporadas aos Termos de Uso imediatamente, a partir de sua publicação na TUIS. Você entende e aceita que deverá rever estes Termos de Uso periodicamente, e que ao usar e acessar a TUIS Você está tacitamente aceitando os termos que estiverem em vigor.

Riscos Tecnológicos

Você declara estar plenamente ciente dos riscos a que está exposto pelo fato de estar conectado à rede mundial de computadores, tais como, mas não se limitando a, vírus, códigos maliciosos e invasões em seu sistema. Assim sendo, todos os riscos advindos da utilização da TUIS são de exclusiva responsabilidade sua. Se o uso da TUIS eventualmente resultar em quaisquer danos ao seus sistema ou hardware, a TUIS não terá qualquer responsabilidade sobre tal evento.

Em nenhuma hipótese a TUIS poderá ser responsabilizado por qualquer dano ou prejuízo, direto ou indireto, advindos de fatos resultantes do uso da TUIS ou da inabilidade de uso deste, ou, ainda, por quaisquer informações, produtos ou serviços obtidos através dele ou em decorrência do seu uso.

Interpretação dos Termos de Uso

Se qualquer parte dos Termos de Uso for determinada inválida ou inexequível de acordo com o direito aplicável, incluindo, mas não se limitando, a renúncia da garantia e limitações de responsabilidade aqui contidas, então a provisão inválida ou inexequível será considerada substituída por uma provisão válida e executável que se aproxime o máximo possível da intenção da provisão original, e as disposições remanescente dos Termos de Uso permanecerão em vigor. Salvo indicação em contrário, especificada aqui (ou em qualquer outro acordo escrito e firmado entre Você e a TUIS), os Termos de Uso constituem um acordo entre Você e o TUIS no que diz respeito à utilização da TUIS.

Indenização

Você concorda em indenizar a TUIS, seus Anunciantes, afiliados, diretores, empregados e contratados de qualquer espécie, e mantê-los indenes de quaisquer e todas as reclamações e demandas, incluindo, mas não se limitando a, honorários razoáveis de advogados, feitas por terceiros ou decorrentes de qualquer Conteúdo enviado, divulgado ou providenciado de qualquer outra forma por Você à TUIS e/ou seus Anunciantes, e qualquer violação destes Termos de Uso cometida por Você ou, se houver, seus afiliados, diretores, empregados e contratados de qualquer espécie.

Se Você não concordar com qualquer parte dos presentes Termos de Uso, a TUIS recomenda expressamente que Você não faça qualquer uso da TUIS, pois, ao fazê-lo, sob qualquer forma ou pretexto, estará afirmando a sua integral concordância com estes Termos de Uso.

Lei Aplicável

Estes Termos de Uso são governados pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de Salvador, Estado da Bahia, para dirimir todos os litígios decorrentes ou relacionados ao acesso ou uso da TUIS.

Você concorda que nenhum empreendimento conjunto, parceria, emprego, relação de agência ou representação se estabeleceu entre.